Estimation théorique
Avenue du 8 Mai 1945,54400 Longwy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 8 Mai 1945,54400-Longwy indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 46 | RUE DES GLACIS | 5 | 88 | 597 | 324456€ | 3687€ |
2022-06-08 | 23 | RUE DE BITCHE | 5 | 83 | 332 | 207500€ | 2500€ |
2020-06-22 | 21 | RUE DE BITCHE | 4 | 89 | 332 | 209250€ | 2351€ |
2020-04-30 | 17 | RUE DE BITCHE | 4 | 65 | 618 | 190000€ | 2923€ |
2019-12-09 | 12 | RUE DE BITCHE | 4 | 81 | 461 | 227500€ | 2809€ |
2019-11-04 | 18 | RUE CHANZY | 3 | 90 | 159 | 185600€ | 2062€ |
2019-09-28 | 13 | RUE GABRIELLI | 5 | 73 | 580 | 185000€ | 2534€ |
2020-05-23 | 12 | RUE DES GLACIS | 6 | 130 | 933 | 315000€ | 2423€ |
2021-03-11 | 15 | RUE CHANZY | 6 | 126 | 341 | 281997€ | 2238€ |
2021-02-23 | 17 | RUE GABRIELLI | 4 | 121 | 755 | 218500€ | 1806€ |
2021-06-01 | 31 | RUE DU TIVOLI | 6 | 130 | 540 | 135000€ | 1038€ |
2020-03-10 | 28 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 88 | 315 | 67000€ | 761€ |
2021-09-21 | 6 | RUE GABRIELLI | 4 | 73 | 537 | 151370€ | 2074€ |
2022-05-31 | 10 | RUE GABRIELLI | 4 | 73 | 543 | 95000€ | 1301€ |
2020-03-31 | 1 | IMP FLEURIE | 5 | 115 | 626 | 216300€ | 1881€ |
2020-01-16 | 10 | RUE CHANZY | 4 | 185 | 305 | 480000€ | 2595€ |
2022-11-05 | 6 | RUE DES ALPES | 4 | 92 | 960 | 250000€ | 2717€ |
2022-03-15 | 6 | RUE VAUBAN | 6 | 116 | 197 | 326000€ | 2810€ |
2020-11-25 | 19 | RUE GABRIELLI | 2 | 55 | 434 | 201000€ | 3655€ |
2021-04-10 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 6 | 150 | 715 | 380000€ | 2533€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DES GLACIS | 4 | 110 | 487 | 220000€ | 2000€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DES RELIGIEUSES | 5 | 124 | 295 | 197000€ | 1589€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 7 | 170 | 651 | 331500€ | 1950€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DES GLACIS | 7 | 210 | 1132 | 437700€ | 2084€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 76 | 407 | 165850€ | 2182€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 118 | 297 | 205000€ | 1737€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 76 | 472 | 233500€ | 3072€ |
2020-11-07 | 8 | RUE DES RELIGIEUSES | 5 | 102 | 312 | 165000€ | 1618€ |
2022-09-13 | 18 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 80 | 229 | 180000€ | 2250€ |
2021-11-24 | 8 | RUE DU TIVOLI | 3 | 70 | 247 | 191000€ | 2729€ |
2023-06-02 | 7 | RUE DU TIVOLI | 7 | 190 | 500 | 554300€ | 2917€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DES CLEMATITES | 6 | 96 | 330 | 147000€ | 1531€ |
2023-06-10 | 13 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 85 | 585 | 245000€ | 2882€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DU TIVOLI | 4 | 82 | 480 | 239500€ | 2921€ |
2021-01-19 | 28 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 82 | 100 | 130000€ | 1585€ |
2022-07-20 | 43 | RUE DU TIVOLI | 6 | 119 | 222 | 310000€ | 2605€ |
2021-05-17 | 30 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 118 | 101 | 255000€ | 2161€ |
2021-06-15 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 92 | 117 | 132000€ | 1435€ |
2023-04-14 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 105 | 741 | 370000€ | 3524€ |
2019-12-20 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 341 | 190000€ | 2375€ |
2021-09-25 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 341 | 256675€ | 3208€ |
2019-07-25 | 31 | RUE ALBERT LEBRUN | 3 | 83 | 126 | 100000€ | 1205€ |
2022-03-10 | 45 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 86 | 111 | 169730€ | 1974€ |
2020-02-08 | 14 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 135 | 568 | 195000€ | 1444€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DES CITES | 5 | 116 | 432 | 295000€ | 2543€ |
2020-03-10 | 46 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 110 | 144 | 132050€ | 1200€ |
2022-09-15 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 66 | 155200€ | 1826€ |
2021-03-22 | 10 | RUE ALBERT LEBRUN | 3 | 80 | 64 | 45000€ | 563€ |
2022-10-28 | 12 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 96 | 67 | 535000€ | 5573€ |
2019-11-22 | 44 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 89 | 161 | 133200€ | 1497€ |
2020-07-31 | 20 | AV DE LA PAIX | 4 | 156 | 890 | 510000€ | 3269€ |
2020-09-10 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 92 | 87 | 49500€ | 538€ |
2021-07-28 | 40 | RUE ALBERT LEBRUN | 3 | 90 | 148 | 75000€ | 833€ |
2021-08-27 | 25 | RUE STANISLAS | 5 | 104 | 320 | 195100€ | 1876€ |
2023-03-02 | 8 | RUE GAMBETTA | 6 | 124 | 270 | 240000€ | 1935€ |
2020-12-23 | 4 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 160 | 322 | 285200€ | 1783€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 78 | 490 | 140000€ | 1795€ |
2022-12-07 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 79 | 162 | 167500€ | 2120€ |
2019-09-04 | 22 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 74 | 375 | 142000€ | 1919€ |
2021-04-30 | 67 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 80 | 196 | 168000€ | 2100€ |
2022-11-26 | 17 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 49 | 0 | 127000€ | 2592€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 78 | 0 | 165000€ | 2115€ |
2022-12-30 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 83 | 57 | 230800€ | 2781€ |
2022-10-05 | 61 | RUE DU TIVOLI | 4 | 100 | 233 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-24 | 34 | RUE DU PERE BLANC | 5 | 129 | 610 | 190000€ | 1473€ |
2020-02-26 | 11 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 100 | 379 | 160000€ | 1600€ |
2021-10-22 | 25 | RUE DU PERE BLANC | 4 | 84 | 632 | 86130€ | 1025€ |
2023-04-27 | 24 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 120 | 223 | 225000€ | 1875€ |
2019-06-07 | 28 | AV DE LA PAIX | 4 | 116 | 731 | 112000€ | 966€ |
2021-10-19 | 20 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 105 | 221 | 206800€ | 1970€ |
2022-01-19 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 95 | 504 | 100000€ | 1053€ |
2019-10-15 | 71 | RUE DU TIVOLI | 5 | 99 | 0 | 219500€ | 2217€ |
2023-01-31 | 47 | RUE PASTEUR | 3 | 105 | 156 | 194000€ | 1848€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DU CHANOINE MUEL | 4 | 115 | 630 | 225000€ | 1957€ |
2019-09-12 | 4 | RUE JULES FERRY | 3 | 47 | 17 | 50000€ | 1064€ |
2021-09-16 | 4 | RUE JULES FERRY | 3 | 47 | 17 | 79000€ | 1681€ |
2021-02-20 | 48 | AV DE LA PAIX | 4 | 89 | 489 | 175000€ | 1966€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 76 | 130 | 154500€ | 2033€ |
2019-11-29 | 16 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 55 | 125000€ | 1563€ |
2022-02-04 | 49 | RUE PASTEUR | 13 | 316 | 287 | 120000€ | 380€ |
2019-06-19 | 17 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 179 | 114300€ | 1299€ |
2022-11-29 | 8 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 105 | 211 | 185000€ | 1762€ |
2023-03-22 | 8 | COTE DE LA CHARLOTTE | 2 | 82 | 517 | 115000€ | 1402€ |
2023-05-10 | 8 | RUE D ALSACE | 3 | 56 | 80 | 175300€ | 3130€ |
2020-04-22 | 53 | RUE PASTEUR | 3 | 145 | 192 | 174500€ | 1203€ |
2022-05-13 | 16 | RUE GUSTAVE RATY | 3 | 77 | 81 | 131500€ | 1708€ |
2019-09-10 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 80 | 510 | 85500€ | 1069€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DU MAL LYAUTEY | 8 | 90 | 179 | 65000€ | 722€ |
2023-04-27 | 16 | RUE DU VENTOUX | 3 | 79 | 0 | 96000€ | 1215€ |
2020-06-12 | 18 | RUE DU VENTOUX | 3 | 69 | 0 | 80000€ | 1159€ |
2022-05-30 | 21 | ALL DE LA MEIJE | 1 | 24 | 0 | 93000€ | 3875€ |
2021-11-09 | 24 | RUE DU VENTOUX | 4 | 80 | 0 | 216120€ | 2702€ |
2020-03-06 | 25 | ALL DE LA MEIJE | 2 | 35 | 0 | 114500€ | 3271€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DU VENTOUX | 3 | 63 | 0 | 123000€ | 1952€ |
2020-06-27 | 8 | RUE DU CHANOINE MUEL | 7 | 240 | 443 | 544350€ | 2268€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU VENTOUX | 2 | 56 | 0 | 120000€ | 2143€ |
2020-06-04 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 412 | 175000€ | 2011€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DU CHANOINE MUEL | 4 | 95 | 715 | 235500€ | 2479€ |
2022-05-13 | 4 | COTE DE LA CHARLOTTE | 2 | 36 | 1007 | 115000€ | 3194€ |
2021-06-02 | 5 | RUE GASTON LEVY | 4 | 108 | 406 | 223250€ | 2067€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DUPONT DES LOGES | 3 | 89 | 167 | 190000€ | 2135€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DU CHANOINE MUEL | 10 | 261 | 733 | 265000€ | 1015€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DU CHANOINE MUEL | 10 | 261 | 733 | 350000€ | 1341€ |
2020-10-12 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 386 | 150000€ | 1899€ |
2020-09-26 | 41 | RUE DU PERE BLANC | 5 | 86 | 316 | 45000€ | 523€ |
2022-02-26 | 48 | AV DE LA PAIX | 6 | 143 | 378 | 411577€ | 2878€ |
2019-10-15 | 2 | RUE GASTON LEVY | 4 | 102 | 431 | 145000€ | 1422€ |
2021-07-06 | 11 | RUE GASTON LEVY | 6 | 176 | 304 | 251180€ | 1427€ |
2022-04-12 | 16 | RUE DES CITES | 3 | 60 | 497 | 113900€ | 1898€ |
2020-01-18 | 13 | RUE DU VENTOUX | 3 | 71 | 0 | 105000€ | 1479€ |
2021-02-18 | 28 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 135 | 506 | 250000€ | 1852€ |
2021-08-20 | 25 | RUE ALBERT THOMAS | 9 | 250 | 338 | 325000€ | 1300€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DUPONT DES LOGES | 3 | 66 | 148 | 85000€ | 1288€ |
2021-12-21 | 8 | RUE GASTON LEVY | 5 | 110 | 298 | 282000€ | 2564€ |
2021-11-09 | 1 | ALL DE LA MEIJE | 4 | 45 | 0 | 213400€ | 4742€ |
2019-10-04 | 3 | ALL DE LA MEIJE | 3 | 55 | 0 | 40000€ | 727€ |
2021-08-21 | 33 | RUE DUPONT DES LOGES | 2 | 86 | 166 | 178625€ | 2077€ |
2019-12-05 | 7 | ALL DE LA MEIJE | 3 | 50 | 0 | 55000€ | 1100€ |
2022-02-14 | 9 | ALL DE LA MEIJE | 2 | 45 | 0 | 155000€ | 3444€ |
2022-05-12 | 30 | AV RAYMOND POINCARE | 8 | 206 | 663 | 504500€ | 2449€ |
2019-12-14 | 16 | RUE DUPONT DES LOGES | 3 | 66 | 152 | 44000€ | 667€ |
2022-10-24 | 35 | RUE DUPONT DES LOGES | 4 | 82 | 169 | 170000€ | 2073€ |
2020-11-17 | 39 | AV MAL JOFFRE | 5 | 106 | 505 | 173000€ | 1632€ |
2022-05-14 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 498 | 320000€ | 2991€ |
2019-06-12 | 9 | AV DE LA METALLURGIE | 2 | 45 | 0 | 50000€ | 1111€ |
2020-02-05 | 12 | RUE GASTON LEVY | 7 | 257 | 910 | 285000€ | 1109€ |
2022-11-23 | 14 | RUE LEGENDRE | 4 | 81 | 262 | 313500€ | 3870€ |
2023-04-29 | 12 | AV DE LA METALLURGIE | 3 | 55 | 0 | 115000€ | 2091€ |
2022-05-25 | 21 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 88 | 263 | 130000€ | 1477€ |
2020-12-15 | 10 | AV DE LA METALLURGIE | 3 | 45 | 105 | 70000€ | 1556€ |
2021-10-30 | 11 | AV DE LA METALLURGIE | 2 | 45 | 104 | 63000€ | 1400€ |
2021-04-23 | 34 | RUE DUPONT DES LOGES | 3 | 70 | 162 | 70000€ | 1000€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES VOSGES | 4 | 80 | 358 | 95000€ | 1188€ |
2021-12-16 | 2 | RUE D AQUITAINE | 4 | 73 | 238 | 63000€ | 863€ |
2020-11-05 | 1 | RUE LEGENDRE | 6 | 130 | 207 | 260000€ | 2000€ |
2019-07-23 | 38 | RUE DUPONT DES LOGES | 3 | 88 | 161 | 146100€ | 1660€ |
2021-06-08 | 19 | AV DE LA METALLURGIE | 4 | 74 | 0 | 120000€ | 1622€ |
2021-01-06 | 23 | AV DE LA METALLURGIE | 3 | 63 | 0 | 96000€ | 1524€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DES VOSGES | 4 | 80 | 498 | 95000€ | 1188€ |
2023-05-03 | 3 | RUE D AQUITAINE | 4 | 73 | 101 | 134000€ | 1836€ |
2020-06-09 | 1 | AV MAL JOFFRE | 7 | 105 | 186 | 259000€ | 2467€ |
2022-08-22 | 48 | RUE DUPONT DES LOGES | 4 | 65 | 276 | 125000€ | 1923€ |
2023-05-04 | 9 | AV MAL JOFFRE | 4 | 96 | 245 | 189000€ | 1969€ |
2019-08-21 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 961 | 65000€ | 722€ |
2022-09-14 | 18 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 6 | 120 | 517 | 140400€ | 1170€ |
2020-11-27 | 91 | RTE DE LONGWY | 4 | 150 | 0 | 230000€ | 1533€ |
2022-09-30 | 26 | AV DE LA METALLURGIE | 3 | 46 | 186 | 74200€ | 1613€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 73 | 124 | 63000€ | 863€ |
2019-10-18 | 31 | AV DE LA METALLURGIE | 3 | 93 | 0 | 27000€ | 290€ |
2022-07-08 | 7 | COTE DE LA CHARLOTTE | 5 | 86 | 491 | 88000€ | 1023€ |